Gentrificación en zonas turísticas: ¿cómo avanza la revitalización del Centro Histórico de São Luís/Maranhão, Brasil?

Andressa Mayra Sousa Costa; David Leonardo Bouças da Silva; Wilmara Aparecida Silva Figueiredo; Argemiro Cesar do Vale Verde de Lima e Silva; Davi Alysson da Cruz Andrade

doi:10.25145/j.pasos.2026.24.036

Autores

Andressa Mayra Sousa Costa Universidad Federal do Maranhão
David Leonardo Bouças da Silva Universidad Federal do Maranhão https://orcid.org/0000-0002-4562-5421
Wilmara Aparecida Silva Figueiredo Universidad Federal do Pará https://orcid.org/0000-0003-4153-9371
Argemiro Cesar do Vale Verde de Lima e Silva Universidad Federal do Maranhão https://orcid.org/0000-0003-1333-992X
Davi Alysson da Cruz Andrade Universidad Federal do Maranhão https://orcid.org/0000-0002-1718-9116

DOI:

https://doi.org/10.25145/j.pasos.2026.24.036

Palavras-chave:

Revitalização, Centro Histórico, Gentrificação, turismo, São Luís/Maranhão

Resumo

Este estudo teve como objetivo compreender os impactos do programa “Nosso Centro” na perspetiva dos atores ligados ao Centro Histórico de São Luís (CHSLZ), Maranhão, Brasil, e identificar se as iniciativas de revitalização contribuíram para a gentrificação nesta área. Enquadrado em metodologia qualitativa, o estudo baseou-se em entrevistas aprofundadas a pessoas que vivem, trabalham e/ou têm conhecimento do processo de revitalização do CHSLZ. Os resultados demonstram que os impactos positivos do programa se refletem nos investimentos público-privados, no aumento do interesse público e na maior visibilidade do CHSLZ. No entanto, foram também identificados efeitos negativos, tais como: a impossibilidade de alguns trabalhadores continuarem a trabalhar na área; revitalização focada no turismo; especulação imobiliária; ineficácia das políticas sociais; e a falta de reconhecimento do direito de utilização/ocupação dos imóveis por parte de moradores antigos, entre outros. O estudo conclui que a revitalização do CHSLZ apresenta sinais de processos semelhantes à gentrificação observada noutros contextos.

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Biografia do Autor

Andressa Mayra Sousa Costa, Universidad Federal do Maranhão

Graduada em Turismo pela Universidade Federal do Maranhão.

Wilmara Aparecida Silva Figueiredo, Universidad Federal do Pará

Doutoranda em Antropologia pela Universidade Federal do Pará (2021), mestra em Antropologia pela Universidade Federal Fluminense (2007) e bacharela em Turismo pela Universidade Federal do Maranhão (2004), com experiência profissional na elaboração e gestão de projetos de intervenção em comunidades tradicionais ou hipossuficientes com vista ao desenvolvimento sociocultural e econômico de caráter sustentável. Atualmente é consultora/assessora de instituições e pessoas públicas com interesse no fomento do turismo étnico, de experiência e de base comunitária, e de projetos voltados à valorização de artesanato, museus e patrimônios culturais para o desenvolvimento local. No campo da pesquisa antropológica, trabalha com temas ligados a conflitos fundiários e socioambientais, identidade, territorialidade, cultura popular, religiões afro-brasileiras e conhecimentos tradicionais. Tem experiência na realização de estudos técnicos como Relatórios Antropológicos no âmbito de processos de regularização fundiária e licenciamento ambiental em comunidades remanescentes de quilombo. Tem interesse e experiência de assessoria técnica na área social em projetos agrários e de extensão rural.

Argemiro Cesar do Vale Verde de Lima e Silva, Universidad Federal do Maranhão

Advogado e Mestre em Políticas Públicas pela Universidade Federal do Maranhão (2023). Graduação em Direito - Unidade de Ensino Superior Dom Bosco (2017). Graduado em Engenharia Elétrica pela Universidade Federal do Maranhão (1999) . Atualmente pesquisa os seguintes temas: financiamento da educação, federalismo, orçamento público, arranjos de colaboração e emendas parlamentares.

Davi Alysson da Cruz Andrade, Universidad Federal do Maranhão

Professor Associado do Departamento de Turismo e Hotelaria da Universidade Federal do Maranhão (UFMA - Campus São Luís, desde 2008), onde ministra disciplinas nas temáticas da Gestão Hoteleira e da Hospitalidade para os cursos de Hotelaria e Turismo. Doutor em Turismo (PPGTUR USP). Mestre em Desenvolvimento e Meio Ambiente (PRODEMA UFPB), Especialista em Administração Hoteleira (SENAC SP) e Bacharel em Turismo (UFPB). É coordenador dos Projetos de Extensão Profissionalização da Hospitalidade (desde 2009) e Hospitalidade no Campus (desde 2011). Foi diretor da Divisão Técnica de Extensão da Pró-Reitoria de Extensão, Cultura e Empreendedorismo da UFMA (2018-2019). Foi coordenador do Curso de Turismo (2017-2018). Foi coordenador do Núcleo de Projetos e Pesquisas em Hotelaria (2010-2012). Vem realizando pesquisas e projetos sobre hospitalidade, turismo, hotelaria, estratégia, planejamento e gestão de empresas e destinos turísticos. Tem artigos publicados em periódicos e anais de eventos nacionais e internacionais. É membro da Associação Nacional de Pesquisa e Pós-Graduação em Turismo (ANPTUR).

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