Gentrificación en zonas turísticas: ¿cómo avanza la revitalización del Centro Histórico de São Luís/Maranhão, Brasil?

Andressa Mayra Sousa Costa; David Leonardo Bouças da Silva; Wilmara Aparecida Silva Figueiredo; Argemiro Cesar do Vale Verde de Lima e Silva; Davi Alysson da Cruz Andrade

doi:10.25145/j.pasos.2026.24.036

Autores/as

Andressa Mayra Sousa Costa Universidad Federal do Maranhão
David Leonardo Bouças da Silva Universidad Federal do Maranhão https://orcid.org/0000-0002-4562-5421
Wilmara Aparecida Silva Figueiredo Universidad Federal do Pará https://orcid.org/0000-0003-4153-9371
Argemiro Cesar do Vale Verde de Lima e Silva Universidad Federal do Maranhão https://orcid.org/0000-0003-1333-992X
Davi Alysson da Cruz Andrade Universidad Federal do Maranhão https://orcid.org/0000-0002-1718-9116

DOI:

https://doi.org/10.25145/j.pasos.2026.24.036

Palabras clave:

Revitalización, Centro Histórico, Gentrificación, Turismo, São Luís/Maranhão

Resumen

Este estudio tuvo como objetivo comprender los impactos del programa “Nosso Centro” desde la perspectiva de actores vinculados al Centro Histórico de São Luís (CHSLZ), Maranhão, Brasil, además de identificar si las iniciativas de revitalización han favorecido la gentrificación en este territorio. Este estudio cualitativo se basó en entrevistas en profundidad con personas que residen, trabajan y/o tienen conocimiento del proceso de revitalización del CHSLZ. Los resultados demuestran que los impactos positivos del Programa se reflejan en las inversiones público-privadas, el mayor interés del público y el aumento de la visibilidad para el CHSLZ. Sin embargo, también se identificaron efectos negativos, como: la imposibilidad de algunos trabajadores de continuar operando en la localidad; la revitalización centrada en el turismo; la especulación inmobiliaria; la ineficacia de las políticas sociales; la falta de reconocimiento del derecho de uso/ocupación de los edificios por parte de antiguos residentes, entre otros. Se concluye que la revitalización del CHSLZ presenta indicios de procesos similares a la gentrificación observada en otras realidades.

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Editor y equipo editorial: Perfiles
Sociedad académica: PASOS. Revista de Turismo y Patrimonio Cultural
Editorial: Instituto Universitario de Investigación Social y Turismo. Universidad de La Laguna (España) - Instituto Universitario da Maia ISMAI (Portugal)

Biografía del autor/a

Andressa Mayra Sousa Costa, Universidad Federal do Maranhão

Graduada em Turismo pela Universidade Federal do Maranhão.

Wilmara Aparecida Silva Figueiredo, Universidad Federal do Pará

Doutoranda em Antropologia pela Universidade Federal do Pará (2021), mestra em Antropologia pela Universidade Federal Fluminense (2007) e bacharela em Turismo pela Universidade Federal do Maranhão (2004), com experiência profissional na elaboração e gestão de projetos de intervenção em comunidades tradicionais ou hipossuficientes com vista ao desenvolvimento sociocultural e econômico de caráter sustentável. Atualmente é consultora/assessora de instituições e pessoas públicas com interesse no fomento do turismo étnico, de experiência e de base comunitária, e de projetos voltados à valorização de artesanato, museus e patrimônios culturais para o desenvolvimento local. No campo da pesquisa antropológica, trabalha com temas ligados a conflitos fundiários e socioambientais, identidade, territorialidade, cultura popular, religiões afro-brasileiras e conhecimentos tradicionais. Tem experiência na realização de estudos técnicos como Relatórios Antropológicos no âmbito de processos de regularização fundiária e licenciamento ambiental em comunidades remanescentes de quilombo. Tem interesse e experiência de assessoria técnica na área social em projetos agrários e de extensão rural.

Argemiro Cesar do Vale Verde de Lima e Silva, Universidad Federal do Maranhão

Advogado e Mestre em Políticas Públicas pela Universidade Federal do Maranhão (2023). Graduação em Direito - Unidade de Ensino Superior Dom Bosco (2017). Graduado em Engenharia Elétrica pela Universidade Federal do Maranhão (1999) . Atualmente pesquisa os seguintes temas: financiamento da educação, federalismo, orçamento público, arranjos de colaboração e emendas parlamentares.

Davi Alysson da Cruz Andrade, Universidad Federal do Maranhão

Professor Associado do Departamento de Turismo e Hotelaria da Universidade Federal do Maranhão (UFMA - Campus São Luís, desde 2008), onde ministra disciplinas nas temáticas da Gestão Hoteleira e da Hospitalidade para os cursos de Hotelaria e Turismo. Doutor em Turismo (PPGTUR USP). Mestre em Desenvolvimento e Meio Ambiente (PRODEMA UFPB), Especialista em Administração Hoteleira (SENAC SP) e Bacharel em Turismo (UFPB). É coordenador dos Projetos de Extensão Profissionalização da Hospitalidade (desde 2009) e Hospitalidade no Campus (desde 2011). Foi diretor da Divisão Técnica de Extensão da Pró-Reitoria de Extensão, Cultura e Empreendedorismo da UFMA (2018-2019). Foi coordenador do Curso de Turismo (2017-2018). Foi coordenador do Núcleo de Projetos e Pesquisas em Hotelaria (2010-2012). Vem realizando pesquisas e projetos sobre hospitalidade, turismo, hotelaria, estratégia, planejamento e gestão de empresas e destinos turísticos. Tem artigos publicados em periódicos e anais de eventos nacionais e internacionais. É membro da Associação Nacional de Pesquisa e Pós-Graduação em Turismo (ANPTUR).

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